Příjmy z nájmu Příjmy z nájmu (podle § 9 ZDP), pokud nejde o příjmy uvedené v § 6 až § 8 ZDP, jsou: příjmy z nájmu nemovitých věcí nebo bytů, příjmy z nájmu movitých věcí, kromě příležitostného nájmu podle § 10 odst. 1 písm. a) ZDP. Nájmy nemovitých věcí a bytů se vždy zdaňují jako příjem z nájmu
Je výhodnější pro nájemce, ten je totiž brán z hlediska občanského práva jako slabší článek, a proto ho zákon ve většině situací chrání. Způsoby výpovědi smlouvy na dobu neurčitou . Písemná dohoda obou smluvních stran. Výpověď nájemce bez udání důvodu, po které běží tříměsíční výpovědní lhůta.
(3) Zaměstnanec může dát zaměstnavateli výpověď z jakéhokoli důvodu nebo bez uvedení důvodu. (4) Dá-li zaměstnavatel zaměstnanci výpověď (§ 52), musí důvod ve výpovědi skutkově vymezit tak, aby jej nebylo možno zaměnit s jiným důvodem. Důvod výpovědi nesmí být dodatečně měněn. Soud může na návrh pronajímatele z výjimečných důvodů rozhodnout, že nájemce má právo na náhradní byt o menší podlahové ploše než vyklizovaný byt. Lhůta na vystěhování je stejná jako v případě výpovědi bez přivolení soudu, tj. 15 dní ode dne, kdy vám pronajímatel oznámí zajištění náhradního bytu. Výpověď se může stát předmětem řízení i v rámci postupu podle § 95 o. s. ř., kdy soud připustí navrhovanou změnu žaloby a dále jedná již o přivolení k oné „další“ výpovědi z nájmu bytu (takovýto postup však nepřichází v úvahu v řízení odvolacím). Je věcí pronajímatele, jakou formu doručení Ty vyplývají buď z ujednání stran ve smlouvě o nájmu, nebo ze zákona. S naším inteligentním vzorem je příprava výpovědi jako stavebnice – z nabízených možností zvolíte, zda chcete vypovědět smlouvu na dobu neurčitou nebo na dobu určitou a z předem definované nabídky si vyberete konkrétní výpovědní důvod.
Výpovědi se může nájemce bránit soudní cestou. V případném řízení o přezkum oprávněnosti výpovědi z nájmu bytu musí soud posoudit v rámci úvahy o oprávněnosti výpovědi i otázku rozporu výpovědi pronajímatele z nájmu bytu s dobrými mravy, popř. zda nejde o zjevné zneužití práva (§ 2 odst. 3 a § 8).
n65n8Mg.
  • tfs3aqk9v2.pages.dev/393
  • tfs3aqk9v2.pages.dev/98
  • tfs3aqk9v2.pages.dev/384
  • tfs3aqk9v2.pages.dev/72
  • tfs3aqk9v2.pages.dev/329
  • tfs3aqk9v2.pages.dev/262
  • tfs3aqk9v2.pages.dev/239
  • tfs3aqk9v2.pages.dev/327
  • tfs3aqk9v2.pages.dev/376

    • dohoda o výpovědi z nájmu